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    Quali sono le regolamentazioni che si applicano nella mia città?

    Prima di decidere se vuoi diventare un host Airbnb, è importante per te informarti su quali sono le leggi nella tua città. Come piattaforma e marketplace, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo indicarti alcuni link utili che potrebbero aiutarti a comprendere meglio leggi e regolamentazioni della tua città, contea o Stato. Questo elenco non è esaustivo, tuttavia dovrebbe costituire un buon punto di partenza per la comprensione dei tipi di leggi che potrebbero riguardarti. Se hai delle domande, contatta la tua amministrazione locale oppure affidati a un avvocato o un commercialista del luogo.

    • Licenze commerciali: molte città e contee richiedono ai proprietari e agli operatori di certe attività di fare domanda per una licenza e di ottenerla prima di poter lavorare. Tante amministrazioni locali offrono sezioni dei loro siti web che spiegano la procedura di concessione delle licenze commerciali e forniscono moduli e informazioni pertinenti. Contatta la tua municipalità o contea per ulteriori informazioni.
    • Standard edilizi e abitativi: la gran parte delle amministrazioni locali e molti Stati hanno regole e regolamentazioni che specificano standard minimi edilizi, architetturali e di manutenzione per gli edifici, incluse regolamentazioni su abitabilità, salute e sicurezza. Alcune regole relative agli utilizzi residenziali e non residenziali potrebbero riguardare il tuo annuncio. Alcune municipalità o contee potrebbero anche richiedere un sopralluogo del tuo alloggio per accertare che soddisfi gli standard minimi di abitabilità. Contatta la tua amministrazione locale per conoscere gli standard applicabili al tuo annuncio.
    • Piano regolatore: la gran parte delle città e delle contee ha leggi che definiscono i modi in cui puoi utilizzare la tua casa. Questa regole spesso sono riconducibili a un piano regolatore, a un codice di pianificazione o a ordinanze cittadine. Devi conoscere queste regole o regolamentazioni per stabilire se il tuo annuncio rispetta i requisiti di zonizzazione o le definizioni d'uso correnti, oppure puoi contattare direttamente la tua amministrazione locale.
    • Autorizzazione speciale: alcune città o contee potrebbero richiedere un'autorizzazione speciale per affittare la tua casa. Contatta la tua amministrazione municipale o di contea per verificare se te ne occorre una e, in tal caso, come puoi ottenerla.
    • Tasse: molti Stati, contee e città richiedono agli host di riscuotere una tassa per ogni pernottamento e di rimettere tale tassa alla città o alla contea. Contatta la tua amministrazione locale per verificare se ti occorre riscuotere qualche tassa.
    • Altre regole: è importante anche comprendere e rispettare altri contratti e regole, come ad esempio locazioni o regole sulla multiproprietà, condominiali, cooperative oppure di associazioni di proprietari di case o di inquilini. Leggi il tuo contratto di locazione e consultati con il tuo locatore, se necessario.

    Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per aiutarli a comprendere come Airbnb arrechi vantaggi alla community. Dove necessario, continueremo a sostenere cambiamenti che consentano a persone comuni di affittare le proprie case.

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