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    Come funzionano il calendario e le impostazioni di prenotazione

    Imposta la disponibilità e ottieni le prenotazioni che desideri.
    Da Airbnb, in data 1 dic 2020
    Lettura di 3 min.
    Ultimo aggiornamento: 26 ago 2021

    In breve

    • Tieni aggiornato il tuo annuncio per ricevere le prenotazioni che vuoi, quando lo desideri.

    • Sincronizza i tuoi calendari per evitare cancellazioni e penalità.

    • Scopri di più nella nostra guida completa su come creare un annuncio di successo.

    Il calendario e le impostazioni di prenotazione danno agli host pieno controllo su come e quanto spesso affittare il proprio spazio, che sia per pochi fine settimana all'anno, ogni giorno o una via di mezzo. Saperli usare nel modo giusto aiuta a gestire l'attività in modo più fluido e a soddisfare al contempo le necessità degli ospiti.

    Un calendario aggiornato consente di evitare cancellazioni, che potrebbero comportare una penalità per l'host e generare un'esperienza negativa per l'ospite. Ecco come usare il calendario e le impostazioni di prenotazione a tuo vantaggio:
    Uso il calendario e le impostazioni di prenotazione per creare il tipo di annuncio che cerco io stesso quando viaggio: facile da prenotare e che offra il check-in anticipato.
    Kevino,
    Città del Messico, Messico

    Impostare la disponibilità

    Tenere il calendario aggiornato è cruciale per un host: più date sono disponibili, più opzioni hanno a disposizione i potenziali ospiti.

    Per aiutarti a offrire una maggiore disponibilità, rispondendo al contempo alle tue esigenze, abbiamo creato delle preferenze di prenotazione personalizzate. Il Superhost Kevino le utilizza per:

    • Impostare una finestra di prenotazione che impedisca agli ospiti di prenotare con oltre 3 mesi di anticipo. "Questo mi assicura un maggiore controllo sui prezzi nel corso dell'anno, aiutandomi a mantenere la competitività."
    • Bloccare manualmente una o più date da riservare alla famiglia o agli amici in visita. "Alcuni dei miei ospiti, oltretutto, amano tornare ogni anno nello stesso periodo, e per quei casi, generalmente blocco le date preventivamente."
    • Personalizzare i prezzi sulla base della domanda nella propria zona. "Tendo ad aumentarli nei mesi di ottobre e novembre, periodo di alta stagione a Città del Messico per via di numerosi festival. Nessuno vuole perdersi il "Giorno dei morti"!"
    • Impostare orari di check-in e check-out specifici. "Gli ospiti possono effettuare il check-in a partire dalle 14:00 e il check-out entro le 12:00. Voglio che abbiano il tempo sufficiente per rilassarsi e fare colazione, prima di partire. Inoltre, metto a loro disposizione un'area sicura in cui possono lasciare i bagagli, laddove desiderino trattenersi in città dopo il check-out."

    Puoi utilizzare le tue preferenze di prenotazione anche per:

    • Indicare quanto impieghi a prepararti ad accogliere un ospite. Alcuni host, per esempio, non consentono prenotazioni per lo stesso giorno o per il giorno dopo, perché voglio avere il tempo sufficiente per implementare il processo di pulizia in 5 fasi.
    • Impostare la durata minima e quella massima del soggiorno. Nei periodi di alta stagione, alcuni host richiedono un soggiorno minimo di 2 notti, mentre altri preferiscono prenotazioni settimanali.
    • Sincronizzare il tuo calendario Airbnb con altri calendari online, per una panoramica completa sulle prenotazioni in programma.

    Scegliere le opzioni di prenotazione da mettere a disposizione dei tuoi ospiti

    Gli ospiti hanno a disposizione 2 modi per prenotare: tramite Prenotazione Istantanea o tramite richiesta manuale.

    La Prenotazione Immediata permette agli ospiti che soddisfano i requisiti da te impostati e che accettano le tue regole della casa di prenotare istantaneamente il tuo alloggio per le date disponibili. Gli host che utilizzano questo strumento assistono generalmente a un aumento delle prenotazioni, poiché la funzione rende il processo più semplice.*

    Ho fatto un test: ho pubblicato il mio annuncio prima senza e poi con possibilità di Prenotazione Immediata. Nel secondo caso, ho ricevuto un numero significativamente maggiore di prenotazioni.
    Kevino,
    Città del Messico, Messico

    Le richieste di prenotazione manuali rappresentano invece l'opzione preferita dagli host che:

    • Non sono in grado di prevedere la propria disponibilità.
    • Affittano un alloggio dalle caratteristiche uniche, per esempio uno spazio particolarmente rustico, per cui preferiscono comunicare con l'ospite prima della prenotazione.
    • Propongono sistemazioni per ospiti che desiderano soggiornare per almeno 28 notti
    • .

    Queste sono soltanto alcune delle numerose impostazioni a disposizione, che mirano a offrirti tutta la flessibilità di cui hai bisogno per la tua attività.

    *Secondo i dati interni di Airbnb, raccolti tra ottobre 2018 e marzo 2020.

    In breve

    • Tieni aggiornato il tuo annuncio per ricevere le prenotazioni che vuoi, quando lo desideri.

    • Sincronizza i tuoi calendari per evitare cancellazioni e penalità.

    • Scopri di più nella nostra guida completa su come creare un annuncio di successo.

    Airbnb
    1 dic 2020
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