Come impostare le spese di pulizia

Siamo consapevoli che impostare i prezzi è uno dei compiti più difficili per gli host. Per stabilire il prezzo medio per notte e gli eventuali costi aggiuntivi, occorre trovare un equilibrio tra la copertura delle spese relative all'attività di host e il miglior rapporto qualità prezzo per gli ospiti.

Alloggiare in uno spazio pulito è una priorità assoluta per gli ospiti. Le spese di pulizia possono contribuire a coprire il costo dei prodotti necessari per svolgerle o quello di professionisti che se ne occupino. 

Quando imposti le spese di pulizia da addebitare, ricorda che fanno aumentare il prezzo totale delle prenotazioni e che incidono maggiormente sul costo dei soggiorni più brevi.

Per ottenere più prenotazioni, cerca di mantenere il tuo prezzo totale competitivo. Puoi utilizzare gli strumenti per i prezzi nel tuo calendario per conoscere il costo totale del tuo alloggio per date e tipi di soggiorni differenti. Spese di pulizia elevate possono dissuadere gli ospiti dal prenotare il tuo spazio.

Ecco alcuni aspetti da considerare:

• Aggiungi spese di pulizia standard per tutti gli ospiti, indipendentemente dalla durata del soggiorno.
• Applica spese di pulizia inferiori per soggiorni brevi di solo una o due notti e utilizza quelle standard per le prenotazioni più lunghe.
• Includi la totalità o una parte delle spese di pulizia nel prezzo giornaliero per non perdere competitività.

È importante chiarire cosa includono le spese di pulizia. Gli ospiti ci hanno confidato che non gradiscono avere incombenze domestiche come cambiare le lenzuola, fare la lavatrice o passare l'aspirapolvere.

Tuttavia, è normale che tu chieda loro di svolgere alcune semplici operazioni prima di lasciare l'alloggio, come spegnere le luci, gettare i rifiuti alimentari nella spazzatura e chiudere bene porte e finestre.

Se stai pensando di aggiungere delle spese di pulizia, ecco alcune buone norme da ricordare:

• Utilizza le spese per coprire i costi effettivi di pulizia e non per guadagnare denaro extra.
• Addebita spese inferiori al prezzo giornaliero dell'alloggio.
• Valuta se c'è un altro modo per recuperare le spese di pulizia, ad esempio tramite una detrazione fiscale.
• Cerca di acquistare prodotti per la pulizia in grandi quantitativi, perché tendono ad avere un costo unitario inferiore.
• Se hai avviato la tua attività di host da poco, potresti aspettare di ricevere delle recensioni positive prima di addebitare le spese di pulizia, in modo da attrarre più ospiti.

La Protezione danni per host, inclusa in AirCover per gli host, offre una copertura fino a 3.000.000 USD nella rara eventualità in cui il tuo alloggio o i tuoi effetti personali vengano danneggiati da un ospite durante un soggiorno Airbnb. In alcuni casi, prevede anche il risarcimento dei costi per i servizi di pulizia extra, tra cui la rimozione delle macchie e degli odori di fumo. 

Puoi richiedere un rimborso tramite il Centro Soluzioni.

La Protezione danni per host inclusa in AirCover per gli host, l'Assicurazione di responsabilità civile per host e l'Assicurazione di responsabilità civile per Esperienze non coprono gli host che offrono soggiorni o Esperienze in Giappone, dove si applicano l'Assicurazione per gli host in Giappone e la Copertura Assicurativa per le Esperienze in Giappone, né gli host che offrono soggiorni tramite Airbnb Travel LLC. Per gli host che offrono soggiorni o Esperienze nella Cina continentale si applica il Programma per la protezione dell'Host in Cina. Tutti i limiti di copertura sono indicati in dollari statunitensi.

Per gli alloggi nello stato di Washington, gli obblighi contrattuali di Airbnb ai sensi della Protezione danni per host sono coperti da una polizza assicurativa acquistata dalla società stessa. La Protezione danni per host non è correlata all'Assicurazione di responsabilità civile per host. Ai sensi della Protezione danni per host, ti rimborsiamo in caso di determinati danni provocati dagli ospiti al tuo alloggio e ai tuoi beni qualora queste persone non ti risarciscano.

Per gli host con residenza o sede al di fuori dell'Australia, la Protezione danni per host è soggetta a termini, condizioni e limitazioni. Per gli host con residenza o sede in Australia, invece, la Protezione danni per host è soggetta a questi termini, condizioni e limitazioni.

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