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    Come un'azienda francese ha prolungato la sua alta stagione grazie a Airbnb

    I manager di proprietà a Vieux-Boucau-les-Bains attribuiscono l'alto tasso di occupazione dei loro alloggi a Airbnb.
    Da Airbnb, in data 2 apr 2019
    Lettura di 3 min.
    Ultimo aggiornamento: 27 ott 2020

    In breve

    • Aupa Immobilier gestisce 120 appartamenti e case in affitto.

    • Da quando lo staff dell'agenzia ha pubblicato gli annunci su Airbnb nel 2018, le prenotazioni in primavera e autunno sono raddoppiate.

    • Le prenotazioni con Airbnb ora rappresentano il 25% del totale.

    Il turismo è fiorito tardi a Vieux-Boucau-les-Bains. Fino agli anni '80, questa sonnolenta cittadina di 1.500 abitanti sulla costa sud-occidentale della Francia era ancora una perla nascosta, anche se le vicine città costiere pullulavano di turisti durante i mesi estivi. Ma ora, circa 20.000 visitatori arrivano a Vieux-Boucau ogni anno, nei mesi di punta di luglio e agosto.

    Aupa Immobilier, un'agenzia di gestione immobiliare, ha sfruttato il boom turistico di Vieux-Boucau negli ultimi otto anni, costruendo un'attività fiorente che include la gestione di circa 120 appartamenti e case in affitto. A luglio e agosto registrano quasi sempre il tutto esaurito, con ospiti provenienti da diversi siti di prenotazione internazionali e servizi francesi di affitto per le vacanze.

    Parlando con gli ospiti negli ultimi anni, però, il personale dell'agenzia ha compreso che nel mercato si è verificato un importante cambiamento. "Sono sempre di più le persone che iniziano a pianificare i propri viaggi visitando Airbnb", afferma Marie Picherit, responsabile degli affitti per Aupa negli ultimi cinque anni. "È diventato il sito principale per prenotare alloggi per le vacanze. Non potevamo non provarlo".

    A partire dall'inizio del 2018, Aupa ha iniziato a pubblicare gli annunci dei suoi alloggi su Airbnb. I risultati non si sono fatti attendere. Durante l'alta stagione di luglio e agosto, il tasso di occupazione, che era già elevato, è salito ulteriormente. Ma ciò che ha sorpreso piacevolmente Aupa sono stati i risultati ottenuti in altri periodi dell'anno.

    L'anno scorso, Airbnb ha portato un flusso costante di ospiti al di fuori dei mesi estivi. Sono in particolare le prenotazioni nei mesi di maggio, giugno, settembre e ottobre a essere più che raddoppiate, quasi da un giorno all'altro. "Offrire i nostri alloggi su Airbnb ci ha permesso di prolungare l'alta stagione", afferma Marie. "Anche i proprietari sono molto soddisfatti, naturalmente".

    Sono sempre di più le persone che iniziano a pianificare i propri viaggi visitando Airbnb. È diventato il sito principale per prenotare alloggi per le vacanze. Non potevamo non provarlo.
    Marie Picherit, Aupa Immobilier

    Non è difficile capire perché un numero crescente di viaggiatori si sia innamorato di Vieux-Boucau. La città è situata all'estremità meridionale di un tratto di spiagge sabbiose e incontaminate. Questo rende Vieux-Boucau una località popolare per tutti, dai surfisti desiderosi di cavalcare le onde dell'Atlantico alle famiglie con bambini piccoli, attratte dalle acque più calme di una vicina laguna. La maggior parte soggiorna una settimana o due, con una permanenza media di 11 giorni.

    Il passaggio a Airbnb, che ora rappresenta circa una prenotazione su quattro di Aupa, è avvenuto senza intoppi. Sebbene alcuni ospiti siano rimasti sorpresi dal fatto che la loro prenotazione Airbnb fosse gestita da un'agenzia e non dal proprietario dell'alloggio, Marie e i suoi colleghi si sono impegnati a soddisfare le loro aspettative in termini di ospitalità.

    Marie spiega che dopo aver ricevuto una prenotazione, lo staff di Aupa invia agli ospiti un messaggio per presentarsi. "È un modo per dimostrare che siamo professionisti, sempre disponibili in caso di problemi. Ci teniamo a spiegare agli ospiti che li accoglieremo con la stessa cordialità di un proprietario".

    Man mano che un numero sempre maggiore di agenzie di gestione immobiliare passa a Airbnb, le domande degli ospiti diventano sempre meno frequenti.

    Dal punto di vista logistico, per Aupa, il passaggio a Airbnb è stato indolore. L'agenzia gestiva già i suoi annunci e i suoi ospiti su una popolare piattaforma francese che offre collegamenti con vari siti di prenotazione, tra cui Airbnb.

    "È stato un gioco da ragazzi pubblicare i nostri annunci su Airbnb", dice Marie.

    Aupa sta lavorando per attirare più proprietari di case e il successo della collaborazione con Airbnb rappresenta sicuramente una forte attrattiva. Le prenotazioni per la stagione 2019 sono iniziate e il livello di interesse è già pari a quello dello scorso anno. "Speriamo di migliorare ancora", dice Marie. "Siamo piuttosto ottimisti".

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    In breve

    • Aupa Immobilier gestisce 120 appartamenti e case in affitto.

    • Da quando lo staff dell'agenzia ha pubblicato gli annunci su Airbnb nel 2018, le prenotazioni in primavera e autunno sono raddoppiate.

    • Le prenotazioni con Airbnb ora rappresentano il 25% del totale.

    Airbnb
    2 apr 2019
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