Vai al contenuto
    Vai avanti per accedere ai risultati suggeriti
    I tempi di attesa sono più lunghi del solito in questo momento
    A causa della pandemia da coronavirus (COVID-19), stiamo attualmente ricevendo un alto numero di richieste, operando al contempo con personale ridotto. Se mancano ancora oltre 72 ore dall'inizio della tua prenotazione, contattaci più a ridosso dell'orario di check-in. Questo ci consentirà di offrire supporto a chi ha bisogno di assistenza immediata. Per modificare o cancellare una prenotazione, vai alla pagina Viaggi o sulla scrivania dell'host.

    Che cosa dovrei prendere in considerazione prima di ricevere degli ospiti per lunghi periodi?

    Nella maggior parte degli stati e delle località degli Stati Uniti, gli ospiti che soggiornano in una casa o in un appartamento per un periodo di almeno un mese (il numero esatto di giorni dipende dalla giurisdizione) possono essere considerati come locatari. In generale, questo significa che le leggi locali in materia di locazione potrebbero proteggerli, e potresti non essere in grado di allontanarli dal tuo alloggio senza procedere ai necessari processi di sfratto in tribunale.

    Ad esempio, in California, Illinois e nello Stato di New York, una locazione residenziale può essere stabilita dopo 30 giorni consecutivi di occupazione. Una persona che soggiorna nel tuo alloggio per meno di 30 giorni non ha i diritti di un locatario a meno che non ci sia un accordo scritto che sancisce il contrario, ma ogni stato è diverso.

    Le leggi locali possono differire dalle leggi statali in materia di locazione residenziale. Ti consigliamo di verificare le normative e i regolamenti locali prima di accettare una prenotazione a lungo termine.

    Gli ospiti che rifiutano di andarsene e il supporto di Airbnb

    Queste situazioni sono molto rare ma, nel caso in cui si verificassero, ti aiuteremo a risolvere il problema con il tuo ospite. Se dovessi trovarti in una situazione simile, informa il nostro team di supporto disponibile 24 ore su 24 appena possibile e ci metteremo in contatto con te.

    Chiedere agli ospiti di firmare un contratto d'affitto

    Se affitti la tua casa o il tuo appartamento per soggiorni mensili, valuta la possibilità di far firmare ai tuoi ospiti un contratto d'affitto. In questo caso devi chiarirlo nelle tue Regole della casa prima di completare una prenotazione. Le leggi che disciplinano queste materie variano notevolmente a seconda del luogo di residenza, quindi assicurati di contattare un avvocato specializzato nelle questioni tra proprietari e affittuari che conosce le leggi e i regolamenti locali.

    Leggi locali sul controllo degli affitti

    Il controllo degli affitti è un insieme speciale di leggi che include limiti all'aumento degli affitti e restrizioni allo sfratto. Alcune normative locali sul controllo degli affitti possono prevalere sulla legge statale, e anche se molti stati o giurisdizioni locali non hanno il controllo degli affitti, altre leggi possono ancora proteggere gli affittuari. Per questi motivi, ti consigliamo di contattare il tuo consiglio di locazione locale, il dipartimento per la tutela dei consumatori, il procuratore generale o altre agenzie per saperne di più sul controllo e la stabilizzazione dell'affitto e in che modo questi regolamenti potrebbero influire su una prenotazione a lungo termine.

    Sfrattare gli ospiti che superano il limite previsto per una prenotazione a lungo termine

    Gli statuti esistono in quasi tutte le giurisdizioni che permettono ai proprietari di utilizzare procedure sommarie per sfrattare gli affittuari. Un procedimento sommario è un procedimento giudiziario che consente a un proprietario di riprendere possesso dell'alloggio in affitto con una procedura accelerata. Ti consigliamo di contattare un avvocato esperto in materia o un tribunale locale della contea per saperne di più sulle leggi riguardanti lo sfratto applicate nella zona, in quanto possono influire sulla tua capacità di sfrattare un ospite che supera il limite previsto per una prenotazione a lungo termine.

    Sei pronto ad affittare il tuo alloggio?
    Fai il prossimo passaggio verso il guadagnare denaro extra con la tua casa.
    Scopri di più