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    Cos'è l'IVA e come viene addebitata?

    L'imposta sul valore aggiunto, o IVA, è una tassa calcolata sulla fornitura di beni e servizi. In Giappone l'IVA è chiamata JCT, ossia la tassa giapponese sui consumi. In Australia e in Nuova Zelanda, al posto dell'IVA è prevista la "Goods and Services Tax", o GST, un'imposta su beni e servizi.

    Normalmente l'IVA, la JCT e la GST vengono calcolate secondo il tasso locale del Paese di residenza o del luogo di fornitura del cliente. Airbnb addebita l'IVA sui costi del servizio a coloro che vengono da: Albania, Bielorussia, Islanda, Norvegia, Russia, Arabia Saudita, Serbia, Sudafrica, Corea del Sud, Svizzera, Taiwan, Bahamas, Unione europea, Uruguay ed Emirati Arabi Uniti.

    In Giappone, la JCT si applica agli host e agli ospiti. In Australia e in Nuova Zelanda, la GST si applica agli host e agli ospiti. A Taiwan, l'IVA si applica al prezzo dell'alloggio e in più a eventuali costi per altri servizi, come le spese di pulizia, i costi per gli ospiti aggiuntivi e quelli del servizio dell'ospite. Per gli annunci e le esperienze Airbnb in Corea del Sud, l'IVA viene applicata ai costi del servizio dell'host e dell'ospite (eccetto in caso di esenzione).

    Inoltre Airbnb è obbligata a riscuotere l'IVA sui propri costi del servizio da tutti gli utenti che stipulano un contratto con Airbnb China.

    Ospiti

    L'IVA, la JCT o la GST viene addebitata al momento del pagamento e calcolata in base ai costi totali del servizio dell'ospite per la prenotazione. Se modifichi la tua prenotazione, l'IVA, la JCT o la GST viene cambiata per rispecchiare le eventuali variazioni dei costi del servizio. Airbnb addebita la JCT agli ospiti che risiedono in Giappone, per i quali perciò Airbnb rendiconta e paga tale imposta. A tal proposito, Airbnb (Airbnb Ireland) è un'azienda straniera registrata ai sensi della legge JCT (numero di registrazione 00046).

    Airbnb riscuote l'IVA dagli ospiti che risiedono a Taiwan sui costi del servizio dell'ospite. Airbnb inoltre riscuote l'IVA sul prezzo totale della sistemazione e anche sul costo di ogni altro servizio, come le spese di pulizia ed eventuali ospiti aggiuntivi, da tutti gli ospiti che soggiornano in alloggi relativi ad annunci di Taiwan (ad esempio viaggiatori di questa nazione o che la visitano). Airbnb deve riscuotere l'IVA sui costi del servizio dell'ospite da tutti gli ospiti che hanno prenotato un alloggio in Corea del Sud.

    Host

    L'IVA o la GST viene detratta dal tuo compenso e si basa sui costi totali del servizio dell'host per la prenotazione (eccetto in caso di esenzione). Se vengono apportate modifiche alla prenotazione, l'IVA o la GST cambia per riflettere eventuali variazioni nei costi del servizio.

    Gli host che risiedono in Giappone devono rendicontare e pagare la JCT, in quanto i servizi forniti da Airbnb sono soggetti a un sistema di "inversione contabile" ai sensi della legge sulla JCT (Airbnb non addebita né rendiconta o paga questa imposta). Quanto al pagamento della JCT tramite il sistema di "inversione contabile", ti invitiamo a fare riferimento al sito web dell'Agenzia delle entrate del Giappone.

    Suggeriamo agli host di consultare gli uffici competenti locali più vicini o i loro commercialisti in merito alle implicazioni fiscali specifiche.