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    Come funzionano i set di regole?

    Se hai più di un annuncio, ti offriamo la possibilità di accedere ad alcune funzioni che ti consentono di creare prezzi personalizzati e regole sulla disponibilità, che puoi salvare e applicare successivamente ai tuoi annunci.

    Come fare

    Rinomina il tuo set di regole, poi aggiungine di nuove che modifichino il prezzo dei pernottamenti all'attivazione di tali regole.

    A un set puoi aggiungere le seguenti regole:

    • Prezzo giornaliero: modifica il prezzo per notte del tuo annuncio in base al periodo dell'anno. Per esempio, puoi creare una regola che aumenti del 10% il prezzo giornaliero durante le festività.
    • Sconti basati sulla durata del soggiorno: offri uno sconto agli ospiti che soggiornano a lungo. Puoi applicare sconti settimanali, mensili o in base a un periodo a tua scelta.
    • Sconti last-minute: riduci il prezzo giornaliero con l'avvicinarsi della data di check-in.
    • Sconti per chi prenota in anticipo: aggiungi uno sconto per le prenotazioni effettuate con largo anticipo.
    • Requisiti di durata del soggiorno: imposta il numero minimo e massimo di notti che è possibile prenotare.
    • Requisiti di check-in e check-out: scegli i giorni in cui gli ospiti possono effettuare il check-in e il check-out.

    Calcolo del prezzo giornaliero in base alle regole

    Applicando un set di regole a un annuncio, sostituirai le impostazioni sul prezzo e la disponibilità che hai stabilito per quelle date. Tali regole, però, non sono valide quando si attiva l'opzione di Prezzi smart. Pertanto, devi prima disattivare i Prezzi smart, per poter applicare il set di regole.

    Se un set che include più regole sul prezzo, verranno applicate nel seguente ordine:

    1. Prezzo giornaliero e per il weekend
    2. Sconti per chi prenota in anticipo e last-minute
    3. Sconti basati sulla durata del soggiorno (su base settimanale, mensile)

    Per esempio, il prezzo seguente è calcolato in base a un set che prevede tanto una regola sul costo giornaliero quanto una sullo sconto per chi prenota in anticipo:

    prezzo giornaliero di 100 $ + incremento del 10% sul prezzo giornaliero = 110 $

    110 $ - 20% di sconto per chi prenota in anticipo = 88 $

    Un altro esempio mostra il prezzo calcolato in base a un set di regole che include uno sconto per chi prenota in anticipo e uno sconto settimanale:

    prezzo giornaliero di 100 $ - 10% sconto per chi prenota in anticipo = 90 $

    90 $ - 10% sconto settimanale = 81 $

    Dopo aver calcolato il prezzo in base alle regole, al totale della prenotazione vengono aggiunti i costi della pulizia e del servizio di Airbnb.

    Per vedere come vengono applicate le regole a più date, vai sul multi-calendario e seleziona le date che ti interessano. Nel pannello clicca su Cosa pagano gli ospiti?

    Per saperne di più, leggi la guida Come posso creare e modificare set di regole?