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    Business licensing in Detroit

    Concessione di licenze commerciali a Detroit

    Questa pagina può servirti da punto di partenza per scoprire alcuni degli obblighi in cui potresti incorrere se decidi di ospitare Escursioni ed Esperienze su Airbnb. È solo a titolo informativo e include alcune delle regole applicabili a diversi tipi di attività, oltre a contenere link a risorse ufficiali che potresti trovare utili.

    Ti ricordiamo però che queste informazioni non sono complete e non devono essere considerate una consulenza legale. Se hai dei dubbi riguardo al modo in cui le leggi locali o queste informazioni possano essere applicabili a te o all'Escursione o Esperienza da te proposta, ti consigliamo di verificare le fonti ufficiali o di rivolgerti a un legale.

    Poiché non queste informazioni non sono aggiornate in tempo reale, ti suggeriamo inoltre di verificare che le leggi non siano state cambiate di recente.*

    Ospito Esperienze o un'Escursione a Detroit. Può essere considerata un'attività commerciale dal punto di vista legale? Se viene considerata un'attività commerciale, cosa dovrei tenere presente? Ho bisogno di un permesso o di una licenza?

    Non necessariamente.

    La Città di Detroit richiede che questi tipi di attività commerciali ottengano un permesso o una licenza. In generale, la maggior parte delle escursioni o esperienze non dovrebbe rientrare tra questi tipi di attività commerciali. Se non svolgi uno di questi tipi di attività commerciali, la Città non richiede di registrarsi ma lo Stato potrebbe.

    In aggiunta, il Dipartimento del Tesoro del Michigan richiede che ti registri con il Dipartimento se (1) hai dipendenti che ti aiutano con la tua Escursione o Esperienza o se (2) vendi prodotti al dettaglio come mobilia, abbigliamento e gioielli (che vengono definiti “beni personali tangibili"). Se non hai in programma di assumere dipendenti o di vendere prodotti al dettaglio come parte della tua Escursione o Esperienza, non è necessario che registri la tua attività con il Dipartimento del Tesoro.

    Detto questo, ti consigliamo di esaminare attentamente l'elenco delle attività commerciali che sono tenute a ottenere una licenza presso la Città e lo Stato. Ti consigliamo inoltre di contattare la Città e il Dipartimento del Tesoro dello Stato o di parlare con un legale per assicurarti di avere soddisfatto tutti i requisiti richiesti dalla Città e dallo Stato prima di ospitare la tua prima Escursione o Esperienza.

    Esempio 1, nessuna registrazione: Anne è un host e gestisce esperienze una settimana al mese quando, per condividere la sua passione per i gioielli, porta i suoi ospiti a visitare le sue boutique preferite a Midtown. Gestisce le proprie esperienze da sola

    Anne non è tenuta a registrare la sua attività o a ottenere un permesso dalla Città per poter offrire escursioni guidate nei suoi luoghi preferiti. Poiché non vende nessun prodotto al dettaglio e non ha dipendenti, Anna non deve registrare la sia attività neanche presso lo Stato.

    Esempio 2, registrazione statale: Anne è un host e gestisce esperienze una settimana al mese, quando porta i suoi ospiti nel suo laboratorio a Midtown dove dimostra in che modo crea gioielli fatti a mano. Gli ospiti hanno la possibilità di acquistare i gioielli di Anne separatamente dopo la dimostrazione. Anne gestisce le sue esperienze con l'aiuto dei suoi dipendenti che lavorano anche nel laboratorio.

    Anne non è tenuta a registrare la sua attività o a ottenere un permesso dalla Città per poter mostrare agli ospiti in che modo i gioielli vengono creati o per venderli. Ma poiché vende dei prodotti al dettagli e ha dipendenti, è tenuta a registrare la propria attività con lo stato.

    C'è qualcos'altro che dovrei tenere in considerazione?

    Sì. Dovresti tenere in considerazione le voci seguenti.

    Assumed Name Certificate (Certificato nome assunto)

    La maggior parte degli host su Airbnb utilizza il proprio nome negli annunci. Se intendi fare lo stesso, non hai bisogno di compilare nessun modulo aggiuntivo.

    Se non desideri utilizzare il tuo nome legale per la tua attività, dovrai richiedere un certificato per esercitare un'attività con un nome assunto presso l'ufficio del Segretario della Contea di Wayne. A questo scopo, assicurati per prima cosa che il nome che desideri utilizzare sia disponibile, tramite una ricerca di entità nel database statale e contattando l'ufficio del Segretario della Contea . Quindi, porta tre copie del modulo compilato insieme a $16 di tassa di registrazione in persona all'ufficio del Segretario della Contea.

    Ufficio in casa

    Se svolgi un'attività da casa, il Detroit Building Safety Engineering and Environmental Department richiede che tu utilizzi la tua abitazione come luogo in cui vivere, non come sede di attività commerciale. Questo significa:

    • Non più del 25% dell'abitazione o 500 ft² (circa 46,5 m²) può essere utilizzata a scopi commerciali (ad eccezione dei loft, di cui si può occupare fino al 45%);
    • Nei distretti di zona R1 e R2, non è possibile aggiungere pubblicità alla propria abitazione; in tutti gli altri distretti è possibile avere un'insegna affissa non illuminata che misuri 144 ft² (circa 13 m²); puoi trovare la mappatura a zone del tuo distretto qui;
    • La tua attività commerciale non può recare fastidio o causare un aumento del traffico a causa della presenza di visitatori o clienti al di là del normale volume e tempistica del traffico nel tuo vicinato;
    • Non ti è consentito modificare la tua abitazione in modo da renderla non residenziale; e
    • Nei distretti di zona R1 e R2, i dipendenti non possono lavorare nell'abitazione a meno che non vivano già in essa, mentre in tutti gli altri distretti possono lavorare in un'abitazione non più di 2 dipendenti che non vivano già in essa (puoi trovare la mappatura a zone del tuo distretto qui). È necessario fornire almeno uno spazio riservato al parcheggio in strada per ciascun dipendente.

    Per maggiori informazioni, consulta l'Ordinanza relativa alla suddivisione a zone di Detroit (Sezioni 61-12-381 to 61-12-394). Prima di ospitare un'esperienza nella tua abitazione, ti consigliamo di verificare la normativa con la Città o di parlare con un legale.

    Attività e licenze

    A seconda delle attività incluse nella tua Escursione o Esperienza, potrebbe essere necessario registrarsi, ottenere licenze o seguire delle regole specifiche che si applicano a tale attività. La nostra sezione sugli argomenti che riguardano le varie attività tratta alcune attività tipiche ma non è esaustiva. Per determinare quali permessi e licenze possano essere richiesti per le esperienze che proponi, ti consigliamo di verificare con la Città o di parlare con un legale.

    Dipendenti

    Se hai in programma di assumere dipendenti come parte della tua attività commerciale, potrebbe essere necessario ottenere un numero identificativo del datore di lavoro (EIN, Employer Identification Number) presso l'IRS. (Nota: un titolare unico senza dipendenti può utilizzare il proprio numero di sicurezza sociale invece di un EIN). L'IRS fornisce anche utili informazioni sulle tasse applicabili alle piccole imprese.

    Imposte e contabilità

    Ti consigliamo di verificare le leggi relative alle imposte e alla contabilità applicabili nel tuo caso, poiché potrebbe essere necessario pagare imposte sul reddito personale, imposte sulle vendite, e le imposte commerciali del Michigan . Assicurati inoltre di stipulare un'assicurazione adeguata volta a tutetare tutte le attività che offri.

    Quali risorse sono disponibili per aiutarmi a costituirmi come attività commerciale?

    Ti invitiamo a trarre vantaggio dalle risorse gratuite messe a disposizione dal Detroit Economic Growth Corporation, inclusa la Guide to Starting and Operating a Small Business, oltre alla SBA’s Resource Guide for Small Businesses, Michigan Edition. Anche il Dipartimento del Tesoro del Michigan e l'IRS forniscono utili informazioni riguardanti le piccole imprese.

    Esistono altre leggi applicabili alla mia situazione, come conseguenza dell'ospitare Escursioni o Esperienze?

    Sì. Varie leggi sulla protezione dei consumatori, come il Federal Trade Commission Act e il Consumer Protection Act del Michigan, richiedono che tu descriva in modo veritiero la tua Escursione o Esperienza nell'annuncio così che i tuoi ospiti possano prendere delle decisioni informate. Questo significa che:

    • Le informazioni fornite agli ospiti devono essere accurate e non fuorvianti.
    • Descrivi in modo accurato e completo nel tuo annuncio le principali caratteristiche della tua Escursione o Esperienza, oltre a tutto ciò che è incluso ed eventuali termini e condizioni speciali (ad esempio, la mia Esperienza in un cocktail bar artigianale locale include un primo giro di bevande ma gli ospiti devono pagare per ulteriori consumazioni di tasca propria).
    • Non offri un servizio che non intendi fornire
    • Il prezzo indicato è accurato e non offri un'Escursione o Esperienza a un determinato prezzo per poi addebitare un costo aggiuntivo quando gli ospiti arrivano nel luogo.

    In conclusione, questo significa che devi fornire i servizi pubblicizzati nel tuo annuncio, entro la data e i tempi indicati e al prezzo specificato. Per maggiori informazioni, FTC offre delle indicazioni utili sulla veridicità delle comunicazioni pubblicitarie, che ti invitiamo a consultare.

    *Airbnb non è responsabile per l'affidabilità e la correttezza delle informazioni contenute in nessuno dei link a siti di terze parti (inclusi i link a disposizioni legislative e regolamentari).

    Vorresti leggere ulteriori informazioni? Condividi eventuali commenti scrivendo a responsibletrips@airbnb.com.