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    Business licensing in Los Angeles

    Questa pagina offre un punto d'inizio per scoprire gli obblighi ai quali vai incontro se decidi di fornire viaggi o esperienze su Airbnb. È solo per tua informazione e include il riepilogo di alcune regole che potrebbero essere applicate a vari tipi di attività, nonché i link alle risorse ufficiali che potrebbero esserti utili.

    Ti ricordiamo che queste pagine informative non sono esaurienti e non devono essere considerate come consigli legali. Se non sai come le leggi locali o queste informazioni possano applicarsi al tuo viaggio o esperienza, ti invitiamo a controllare le risorse ufficiali o a chiedere aiuto a un avvocato.

    Non aggiorniamo queste informazioni in tempo reale, pertanto dovresti assicurarti che le leggi non siano cambiate di recente.*

    Questa pagina offre un punto d'inizio per scoprire gli obblighi ai quali vai incontro se decidi di fornire viaggi o esperienze su Airbnb. È solo per tua informazione e include il riepilogo di alcune regole che potrebbero essere applicate a vari tipi di attività, nonché i link alle risorse ufficiali che potrebbero esserti utili.

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    Posso essere considerato come un'impresa da un punto di vista legale? A cosa devo pensare se sono considerato come un'impresa?Offro esperienze o viaggi nella Città di Los Angeles: sto gestendo un'"impresa"?

    Se svolgi le seguenti attività per un periodo pari o superiore a 7 giorni (o per parte di ogni giorno per 7 giorni o più) in un anno, allora sì:

    1. Sollecitare attività
    2. Lavorare o fornire servizi a Los Angeles
    3. Guidare un veicolo a motore su strade cittadine per motivi di lavoro

    Se intendi pubblicizzare o fornire qualsiasi tipo di esperienza o viaggio nella Città di Los Angeles per un qualsiasi periodo di 7 giorni nel corso dell'anno, la Città probabilmente ti considererà come un'impresa e dovrai registrarti come tale. Per ulteriori informazioni, consulta il Regolamento Municipale di Los Angeles (Articolo 1, Sezione 21.00(b)(i)).

    Se offri un viaggio o un'esperienza per meno di 7 giorni, la Città probabilmente ti considererà comunque come un'impresa (e dovrai registrarti come tale) se il tuo viaggio o esperienza comprende il possesso o l'affitto di beni immobili per motivi di lavoro (per esempio, se sei un host di case o viaggi che affitta uno studio di yoga per offrire la tua esperienza).

    Ci sono requisiti di registrazione per le imprese di Los Angeles?

    Sì. Se Los Angeles ti considera come un'impresa, dovrai registrarti.

    Come posso registrarmi in qualità di impresa a Los Angeles?

    Se rispecchi la definizione di "impresa", dovrai registrarti come tale a Los Angeles. Dovrai registrarti nello stesso anno in cui offri l'esperienza o il viaggio in città. Tuttavia, ti consigliamo di registrarti non appena offri la prima esperienza o viaggio: le imprese che si registrano e ricevono il loro certificato di registrazione entro 2 mesi dall'inizio dell'attività sono esenti dal pagamento del primo anno di tasse.

    Questi sono i passaggi da seguire per registrarsi. Questo elenco non è esauriente, quindi consulta il sito Web Avvia la tua impresa a Los Angeles della Città e la Checklist per l'avvio di un'impresa, e contatta la Città di Los Angeles o parla con un avvocato per assicurarti di rispettare tutti i requisiti.

    Passaggio 1: Scegliere la tua struttura aziendale. Come prima cosa dovrai scegliere la tua struttura aziendale preferita: impresa individuale, impresa collettiva, società per azioni o società a responsabilità limitata. Visita questa pagina per ulteriori informazioni sui vari tipi di strutture aziendali.

    Le imprese individuali rappresentano il modo più semplice per avviare una nuova attività se sei l'unico proprietario e persona responsabile delle attività e passività. Diversamente dalle altre strutture aziendali, le imprese individuali necessitano di meno documenti (non occorre inviare nulla allo stato) e non sono presenti tasse minime imposte dall'Agenzia delle Tasse di Concessione della California (le altre strutture devono corrispondere una tassa minima annua pari a 800 USD).

    Passaggio 2: Scegliere il nome della tua impresa. Dovrai inoltre scegliere il nome della tua nuova impresa. Non dovrai compilare moduli aggiuntivi se intendi usare il tuo nome (come "John Smith"): inserisci semplicemente il tuo nome nel modulo di richiesta registrazione alla città. Poiché gli host di viaggi su Airbnb usano in genere il loro nome sugli annunci, questa opzione è di solito la miglior scelta per gli host.

    Se non vuoi usare il tuo nome legale per l'impresa, dovrai registrare un nome d'impresa fittizio (FBN). Per procedere, assicurati che il nome sia disponibile utilizzando la ricerca FBN della Città. Invia, infine, la tua dichiarazione FBN e una tassa di iscrizione pari a 26 USD al Cancelliere dell'Ufficio del Registro della Contea di Los Angeles entro 40 giorni dall'inizio dell'attività (o dalla prima offerta di esperienze). Inoltre, dovrai pubblicizzare il nome della tua impresa in uno dei giornali elencati qui per 4 settimane entro 30 giorni dall'invio della dichiarazione FBN.

    Passaggio 3: Scegliere il luogo della tua impresa. Per registrarsi alla Città, dovrai includere l'indirizzo dove svolgerai l'attività (per esempio, un indirizzo di lavoro, uno spazio lavorativo in comune o una casa). Se gestisci l'impresa fuori casa e vivi in una zona residenziale, il Dipartimento di Pianificazione Urbanistica di Los Angeles richiede di utilizzare la propria casa prevalentemente per viverci e non per gestire un'impresa. Questo significa:

    • Non più di una visita o di un veicolo di clienti per ora e solo dalle 8:00 alle 20:00 per motivi di lavoro
    • Nessuna pubblicità a casa
    • Non è possibile cambiare esteticamente la casa in modo che risulti non residenziale
    • Non più di 1 impiegato che non viva in questa casa può venire per motivi di lavoro e
    • Le attività a casa non devono creare pericoli o rumori, come un aumento del traffico automobilistico o pedonale che non sia tipico per una casa o un appartamento.

    Per ulteriori informazioni, visita il regolamento sulle Zone di Los Angeles (Sezione 12.05.16). Puoi anche contattare la Città o parlare con un avvocato prima di offrire un viaggio o un'esperienza a casa tua.

    Passaggio 4: Registrarsi all'Ufficio delle Condizioni Economiche e Commerciali del Sindaco di Los Angeles. Dovrai registrarti nello stesso anno in cui offri per la prima volta l'esperienza o il viaggio in città. Tuttavia, ti consigliamo di registrarti non appena pubblichi od offri la prima esperienza o viaggio: le imprese che si registrano e ricevono il loro certificato di registrazione entro 2 mesi dall'inizio dell'attività (o dal primo viaggio) sono esenti dal pagamento del primo anno di tasse.

    Dovrai fornire le informazioni dei passaggi da 1 a 3 per richiedere all'Ufficio delle Condizioni Economiche e Commerciali del Sindaco di Los Angeles il Certificato di Registrazione per le Tasse Commerciali. Ti verranno richiesti la struttura aziendale, il nome dell'impresa, i permessi che potrebbero essere necessari per la tua impresa e le attività di impresa (come un "Servizio").

    Nessuna tassa per la richiesta: Alla data di pubblicazione di questo articolo, non dovrai sostenere alcun costo per registrare la tua impresa online.

    Ufficio del Funzionario delle Imposte: In base alle informazioni che fornisci nella registrazione, l'Ufficio del Funzionario delle Imposte della Contea di Los Angeles, che identifica tutte le proprietà tassabili della Città, potrebbe richiedere ulteriori informazioni (come l'elenco di tutti i beni, l'attrezzatura e le altre proprietà che si utilizzano per offrire le esperienze/i viaggi/le attività in un modulo 571-L). Questo è il modulo che userà il Funzionario delle Imposte per determinare le tue tasse commerciali sulla proprietà.

    Come piccola impresa di servizi, potresti avere o non avere piccole proprietà commerciali tassabili. Dovrai comunque inviare il modulo 571-L se ricevi un avviso dall'ufficio del Funzionario delle Imposte poiché, se non lo facessi, potresti ricevere una sanzione o perdere un'esenzione dalle tasse.

    Passaggio 5: Rinnovo della registrazione e tasse commerciali. La registrazione deve essere rinnovata ogni anno entro il 1° gennaio. Dovrai corrispondere le tasse commerciali in base a quanto hai guadagnato dalla tua impresa nel precedente anno fiscale secondo questa tabella.

    Suggerimento: una piccola impresa con 100.000 USD o meno di entrate tassabili e non tassabili è idonea all'Esenzione per piccole imprese se rinnova la registrazione puntualmente. Inoltre, una nuova impresa che ottiene il Certificato di Registrazione per le Tasse dalla Città entro la fine del secondo mese dalla data d'inizio attività non deve pagare il primo anno di tasse commerciali.

    Esempio: Anne è una host di viaggi che offre esperienze una settimana al mese, dove porta gli ospiti ai suoi ristoranti e cocktail bar preferiti di Westwood. Svolge l'attività da sola e guadagna circa 1.000 USD al mese, che si aggiungono ai suoi guadagni da artista.

    Anne deve registrarsi come impresa a Los Angeles e desidera farlo entro 2 mesi dalla sua prima esperienza su Airbnb, in modo tale da essere esente dal primo anno di tasse commerciali come impresa. Per poter fare questo, lei:

    • Sceglie una struttura da impresa individuale;
    • Decide di usare il suo nome legale per registrarsi come impresa (lo stesso nome che utilizza su Airbnb per offrire viaggi);
    • Sceglie la propria casa come indirizzo commerciale; e infine
    • Registra la sua impresa online con la Città in modo gratuito.

    Finora, Anne non ha pagato tasse di registrazione per la sua impresa. Riceverà un Certificato provvisorio per le Tasse Commerciali una volta completata la registrazione online.

    Poiché si è registrata entro 2 mesi dalla prima esperienza, Anne non dovrà pagare le tasse commerciali di quest'anno. Se continua a rinnovare la registrazione in modo puntuale ogni anno, probabilmente otterrà l'esenzione per piccole imprese e non dovrà pagare le tasse commerciali.

    Dovrei pensare a qualcos'altro?

    Sì. Devi considerare le seguenti cose:

    Attività e licenze

    A seconda delle attività del tuo viaggio o esperienza, potresti doverti registrare, ottenere licenze o seguire regole specifiche che si applicano a questa attività. La nostra sezione sugli argomenti specifici delle varie attività copre alcune attività tipiche, ma non è esaustiva. Dovresti sempre contattare la Città o parlare con un avvocato per determinare quali permessi e licenze potrebbero essere necessari per le esperienze che offri.

    Impiegati

    Se prevedi di assumere impiegati come parte della tua impresa, ti potrebbe essere richiesto di ottenere un numero di identificazione del datore di lavoro (EIN) dall'IRS.

    Nota: un'impresa individuale senza impiegati può usare il proprio Numero di Sicurezza Sociale invece dell'EIN. L'IRS inoltre fornisce altre utili informazioni sulle tasse che si applicano alle imprese individuali.

    Tasse e contabilità

    Dovresti inoltre controllare quali tasse e regole di contabilità si applicano al tuo caso, poiché potresti dover pagare tasse sul reddito personale e sulle vendite oltre alla tassa sulla proprietà commerciale. Assicurati inoltre di avere un'assicurazione adatta per coprire tutte le attività che offrirai.

    Quali risorse posso consultare per avviare la mia impresa?

    Ti consigliamo di consultare le risorse gratuite fornite dal sito Web Avvia la tua impresa a Los Angeles della Città e la Checklist per l'avvio di un'impresa, nonché la Guida all'avvio delle piccole imprese della SBA, Edizione Los Angeles. Anche l'Agenzia delle Tasse di Concessione della California e l'IRS forniscono utili informazioni sulle tasse che si applicano alle piccole imprese.

    Ci sono altre leggi che si applicano al mio caso dopo essermi registrato come impresa?

    Sì. Molte leggi sulla tutela del consumatore, come l'Atto della Commissione Federale per il Commercio, la Legge sulla Concorrenza Sleale della California e l'Atto sui Ricorsi del Consumatore, richiedono di descrivere accuratamente il tuo viaggio o esperienza nell'annuncio in modo tale che gli ospiti possano prendere decisioni consapevoli. Questo significa che:

    • Le informazioni che fornisci agli ospiti devono essere accurate e non fuorvianti,
    • Descrivi accuratamente e completamente nel tuo annuncio le caratteristiche principali del tuo viaggio o esperienza, così come cosa è incluso e qualsiasi termine e condizione speciali (per esempio, l'esperienza nel mio bar locale di cocktail artigianali preferito include il primo giro di drink, ma gli ospiti devono pagare i drink aggiuntivi che consumano)
    • Non offri un servizio che non intendi fornire
    • Il tuo prezzo è accurato e non pubblichi un viaggio o un'esperienza a un costo per poi addebitare un costo aggiuntivo quando arrivano gli ospiti.

    Riepilogando, questo significa che devi fornire i servizi elencati nel tuo annuncio, alle date e ai tempi indicati, e al costo pubblicizzato. Per ulteriori informazioni, l'FTC offre informazioni utili sulla verità nella pubblicità, che ti consigliamo di leggere.

    *Airbnb non è responsabile per l'affidabilità e la correttezza delle informazioni contenute in qualsiasi link a siti esterni (inclusi i siti sulla legislazione e le normative). Airbnb non può controllare la condotta degli host e declina ogni responsabilità. Se gli host non dovessero rispettare le proprie responsabilità, potrebbero essere sospesi dall'attività o rimossi dal sito Web di Airbnb.

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