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    Firenze

    Puoi leggere questo articolo in italiano o inglese.


    Questo articolo fornisce informazioni specifiche sulle leggi locali applicabili alle persone che affittano le proprie case a Firenze. Come indicato nel nostro articolo sull'Italia, è tua responsabilità verificare e rispettare gli obblighi che ti riguardano come host. Questo articolo può servire come punto di partenza o di riferimento in caso di dubbi, ma non è esaustivo e non rappresenta una consulenza legale o fiscale. È opportuno verificare che le leggi e le procedure menzionate siano aggiornate.

    Alcune leggi che potrebbero riguardare la tua situazione sono complicate. In caso di domande, contatta il Comune di Firenze o rivolgiti a un'altra autorità locale, come un avvocato o un commercialista.

    La legislazione nazionale italiana contiene norme che si applicano a livello regionale e comunale, come il Codice del turismo e il Decreto legislativo n. 79 del 23 maggio 2011.

    Regolamentazioni regionali

    La Legge regionale n. 86 del 20 dicembre 2016 e il Regolamento regionale n. 47/R del 7 agosto 2018 possono applicarsi agli alloggi che si qualificano come bed and breakfast, stanze in affitto, case vacanze e appartamenti, come definito dalla legge.

    Consulta il centro assistenza della città di Firenze per una descrizione generale delle attività produttive, inclusi gli alloggi, e l'Ufficio per gli alloggi del Comune di Firenze per maggiori informazioni sulle regole generali per gli alloggi.

    La pagina del turismo di Firenze include informazioni generali sulle regole che si applicano agli alloggi turistici.

    Consulta il sito della regione Toscana per le regole regionali generali.

    Tassa di soggiorno

    Nel marzo del 2011, il Comune di Firenze ha approvato una tassa di soggiorno proporzionale fino a 5 EUR a notte. L'imposta è stata creata a giugno del 2011 e aggiornata con un emendamento a maggio 2012 e a luglio 2014. Dal 1° gennaio 2018, Airbnb riscuote direttamente la tassa di soggiorno di 3 EUR a notte per ciascun turista, per ogni notte prenotata sulla piattaforma.

    Questo provvedimento spiega inoltre che, con la delibera del consiglio cittadino n. 33 del 20/06/2011, è stata stabilita la tassa di soggiorno per la città di Firenze ed è stata approvata la regolamentazione di riferimento. Successivamente, con le delibere n. 21 del 07/05/2012 e n. 50 del 28/07/2014, sono stati approvati emendamenti e ampliamenti rispetto alle regolamentazioni sulla tassa di soggiorno.

    Altri obblighi

    Il comune di Firenze richiede agli host di fornire dettagli personali sugli ospiti alle autorità di pubblica sicurezza. In particolare, l'articolo n. 109 del regio decreto n. 773 del 18 giugno 1931 si applica a chiunque offra alloggi pubblicamente per generare un profitto o a chi affitta i propri alloggi per brevi periodi inferiori a 30 giorni. Il Ministero dell'Interno ha aggiornato il decreto il 26 giugno 2016 per sancire che sono in vigore gli obblighi di notifica in base all'art. n. 109 del Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza.

    La sede centrale della Polizia di Firenze fornisce istruzioni e moduli che possono aiutarti ad adempiere ai tuoi obblighi sul loro portale degli affitti.